전세 사기 피해를 막기 위한 정부 대책이 계속해서 발표되고 있습니다. <br /> <br />그런데도 전세 시장이 얼어붙으면서 보증금을 제때 돌려받지 못하는 세입자는 줄지 않고 있는데요. <br /> <br />이슈를 담은 영상 '왓슈'에서 안전한 전세 구하는 방법을 살펴봤습니다. <br /> <br />새로 지은 깨끗한 집. <br /> <br />직장에서 멀지 않은 집. <br /> <br />게다가 저렴하기까지 하다면... <br /> <br />[이승배 / 신월동 전세사기 피해자 : 집은 깨끗하고 좋아요. 그래서 공인중개사가 '근저당 없네요, 집주인도 괜찮으신 분이에요.' 이렇게 말하면 그냥 믿고 (계약)하는 거죠.] <br /> <br />신축 빌라는 시세가 형성되지 않아 감정평가에 의존한다. <br /> <br />그들은 의도적으로 건물의 감정평가액을 높인다. <br /> <br />[장석호 / 공인중개사 : (전세보증보험에서) 감정평가 법인을 40개로만 제한해가지고 거기에서 평가한 금액만 인정해 주겠대요. 그런다고 나아질까요? (감정평가) 대부분이 비교 사례 방식을 하거든요. 빌라 가격이 올라 있는 상태잖아요. 한 건이라도 거래되면 (감정평가사들이) 인근 주택 가격을 다 비교사례방식으로 평가해버립니다. 그걸 믿고 지금 반환보증보험 가입해 주고 그걸 근거로 전세자금 대출을 해주고 있는 겁니다. 이게 정상 시스템인가요?] <br /> <br />[이승배 / 신월동 전세사기 피해자 : 빌라값을 그냥 자기들끼리 감정평가로 막 조절하더라고요. '(빌라가) 지어진 연도가 다르고, 건물 자재가 다르기 때문에 원래 비싸요'라고 하면 그냥 믿을 수밖에 없어요.] <br /> <br />짜여진 판 위에 세입자 편은 없다. <br /> <br />세입자는 공인중개사의 말에 귀 기울이기 마련이다. <br /> <br />[이승배 / 신월동 전세사기 피해자 : (부동산) 명함을 보시면 팀장, 이사 이런 직함이 적혀있는 사람이 있어요. 대부분이 공인중개사가 아니에요. 100%는 아니겠지만 의심을 좀 해볼 만하다.] <br /> <br />[인천 S 아파트 전세사기 피해자 : 솔직히 저희가 (전세 계약 전에) 많이 준비한다고 해도 부동산업자들만큼 많이 알지는 못하잖아요. '크게 문제 될 거 없다'라는 그 말 한마디에 저희가 이렇게 된 것 같아요.] <br /> <br />[김예림 / 부동산 전문변호사 : 일단은 (공인중개사가) 중개업으로 등록이 돼서 하는지 확인하셔야 되고, 오랫동안 같은 자리에서 중개업을 하신 경우가 아무래도 안전하긴 하겠죠.] <br /> <br />[장석호 / 공인중개사 : 정상적인 임대차 계약이나 매매 계약서를 작성하려면 최소 30분에서 1시간 걸립니다. (중개사가) 꼼꼼히 설명하면... (중략)<br /><br />YTN 류석규 (onsw0211@ytn.co.kr)<br />YTN 온승원<br />YTN 이규<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202302120609171190<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
